天津出台楼市新政:外地家庭限购一套 认房、认贷又认离

天津新政规定,从4月1日起,对除滨海新区外市区内住房,本市家庭限购两套,外地家庭限购一套,包括离婚人士在内的成年单身人士限购一套;外地购房家庭需三年内连缴两年以上社保或个税,补缴不算;购二套房或有购房贷款记录者首付比例最低60%。

据天津市政府网站,天津“住房限购”新政出台,对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

3月31日稍晚,天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布《关于完善差别化住房信贷政策的通知》。此《通知》和当晚《天津晚报》报道提到,天津此次限购新政指出:

在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为30%;

在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策,首付比例调整为不低于60%

非本地户籍家庭购房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上的社会保险或个人所得税证明,补缴社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证

暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款;

加强对借款人购房首付款来源、收入、婚姻、住房等情况真实性的核查等内容。

这意味着天津不但也将执行“认房又认贷”,还“认离”——将离异人士列入限购名单。

天津还要求,深化差别化住房信贷,加大住宅用地供应,加强新建商品住房价格管控,并加强新建商品住房上市管理。

对于开发商和中介,天津提出,坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场秩序等各类违法违规行为;严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。

此前据媒体报道,在北京、以及河北环京地区城市升级限购政策后,天津一度是京津冀购房门槛最低的城市。

其实不仅是京津冀地区,最近全国各地都在密集出台限购政策。据央视财经,在北京“10天9策”的带动下,全国多城市均出楼市调控大招,更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅昨天一天,就有山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。

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女人开始衰老的5个信号 3步保养恢复年轻!(图)

《黄帝内经》认为,女性生命的巅峰期在于28岁,意思是说女性一过了28岁,生命就会开始走下坡,所有的生化反应都会慢慢降低。

而到了35岁,面容开始憔悴,头发也开始脱落,牙齿开始无光彩。到了42岁,女性的面容更加无光彩,头发也渐渐斑白。到了49岁,女性体型衰老明显,月经停止,肾水越来越不足,子宫也会跟着开始老化。所以,才会越来越不容易怀孕。

一、5个变老的讯号

1、脸部气色差

皮肤气色是女性衰老的指标,如果发现气色黯淡、没有光彩,正说明已经迈入衰老初期了;接着皮肤会缺水松弛,开始出现令人不悦的皱纹,特别是三八纹、泪沟、法令纹及木偶纹。

另一方面,眼周也是容易老化的位置,除了小细纹之外,眼周肌肉也会慢慢松弛,出现眼袋、黑眼圈等状况,使人看起来没有光彩。

2、经期缩短或拉长

月经周期的变化是卵巢功能的表现之一,如果发现月经经期慢慢缩短,也许小于25天,甚至是20天,则代表子宫与卵巢已经出现老化了。

另一方面,也有人是以月经周期拉长来表现,如果经期老是拖到四五十天才来的话,也说明卵巢与子宫已步入老化的过程。

3、容易掉发

头皮与脸皮是同一张皮,绝大多数人在保养肌肤时,通常忘了头皮也要一起保养。

其实,女性过了28岁之后,头皮与皮肤一样会开始逐渐老化,有别于脸上表现的气色,头皮的老化显现方式是头发变白、开始掉发。如果发现有头发白或开始出现掉发的状况时,说明身体机能已经逐渐老化了。

4、臀部下垂

人的老化也可从臀部看出来,浑圆紧实的臀部是所有女性所向往的,但随着年龄的增长,臀部也会老化开始外扩。

大多数人都忽略臀部是保护女性髋关节最重要的部位,一旦下垂松弛,也意味着保护髋关节及髋关节内部的腹腔的能力下降了。

建议平时除了避免久坐不动之外,也应该练习增加臀部肌肉的运动。像是往后抬腿、深蹲、有氧舞蹈等方式,来增加臀部的肌肉组织,以保护女性最重要的髋关节。

5、膝盖酸痛

研究证实,女性关节退化的比例是男性的10倍,且年龄层有越来越下滑的趋势。临床发现,越来越多30多岁的女性,已出现退化性关节炎的初期症状。

实际上,膝盖扮演支撑人体重量的重要角色,膝关节会不舒服,主要是因为膝盖软骨的磨损,导致活动时容易出现喀喀声响。特别在负重过度时,像是上下楼梯、爬山等会出现酸痛无力的感觉。

建议平时应该做大腿肌肉的训练,分散膝盖承载身体重量的强度,有助缓和膝盖退化的不适。

二、让自己更年轻的3步保养法

1、绝对不熬夜

中医讲究时间医学,认为人的生活除了配合四时养生之外,也应秉持日出而作、日落而息的规律生活。

无奈现代人生活繁忙,调查显示半夜1点后才睡的人高达27.3%。由于晚上11点是胆经值班,是身体努力排除毒素的最佳时机,如果超过11点还没睡,身体排除毒素的能力就会大大降低,人就容易显老。

2、多吃胶质食物

胶质是女性抗老化的最佳保养品,因为胶质是人体中一种非常重要的蛋白质,存在于结缔组织中,是韧带、肌腱、细胞外间质、眼睛角膜等主要成分,可使皮肤保持弹性,减缓皱纹的形成。

常见食物如白木耳、黑木耳、秋葵等都能有效补充胶质,别忘了要搭配维生素C一起摄取,合成胶原蛋白的作用会更棒。

3、一定要运动

地心引力是人老化无可避免的杀手,但借由训练身体的肌肉,有助对抗地心引力对身体的影响,特别是脸部肌肉、背部、臀部、大腿等核心肌群。建议要时常锻练,有助延缓老化的速度。

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山东债务连环劫:“铁索连舟”反成“火烧连营”导火索?

《三国演义》中有铁索连舟赤壁之战。三江之中,风浪不息,铁索连舟,如履平地。然而,待东风起,火纵连舟,全军尽烧。

历史总是惊人的相似。

近日,“铁索连舟”风险暴露的企业版正在上演。山东邹平市四大知名民营企业魏桥铝电、魏桥纺织、西王集团、齐星集团集体爆发信用风险事件。

分析人士担心,原本旨在解决融资难问题的“铁索连舟”模式,如今却可能引发担保链风险,继而成为“火烧连营”的导火索,甚至有可能影响区域金融稳定。

“铁索连舟”

看似没有直接关联的几家企业,却被错综复杂的互保联保串在了一起。

所谓“互保”,是指企业在借款或融资时相互担保,互相承担连带担保责任。这么做的好处,一是有利于企业顺利获得银行资金,二是有利于债权人。因此,山东很多民营企业互保联保蔚然成风。

不过,正如“铁索连舟”一样,这种贷款互保同时也存在风险,很容易产生多米诺骨牌效应。一旦其中一些企业资金链断裂,会牵连整个抱团企业。

先来看看近期爆发的山东"债务连环劫",一组组数据令人触目惊心:

天信系破产重整——曾经的中国500强企业山东天信集团及其关联公司中,有7家已进破产重整程序。其中,债务最多的山东天圆铜业总负债达104.52亿,负债率180.77%。

齐星集团资金链断裂——齐星集团大量银行贷款到期无法偿还,山东省政府指定新闻发布平台鲁网称,该集团信贷敞口总计达71.5691亿元,涉及36家金融机构。此外,一财称,齐星集团还有40亿左右的社会欠债。

魏桥集团陷入财务造假疑云——3月初,做空机构Emerson Analytics发称,中国宏桥存在财务业绩异常、虚报电力成本、漏报81亿氧化铝成本、且存在大规模关联交易利益输送等。3月22日,中国宏桥和魏桥纺织发公告称,延迟发布业绩并停牌。中国宏桥称审计师已暂停一季度审计工作。

华盛江泉集团债务违约——3月13日,“12江泉债”回售本金发生违约。如果公司2016年经审计的归属母公司净利润为负值,债券可能面临暂停上市的风险。

消息一出,A股上市公司齐星铁塔和西王食品股价双双暴跌,山东“魏桥系债券”遭抛售。

西王食品母公司西王集团正是齐星集团的贷款担保方。据上海清算网《西王集团有限公司2017年度第二期超短期融资券募集说明书》,西王集团与齐星集团为互保关系,截止2016年6月末,西王集团对齐星集团的贷款担保金额达24.64亿元。

“天信系事件”也同样炸出了一条担保链条。山东金茂纺织化工集团发公告称,截至2月9日,公司为山东天圆铜业有限公司在渤海银行和中国农业银行的融资业务,同时提供了9700万元的连带保证担保。金茂纺织合并口径对外担保总额已高达16.12亿元。

而这些,只是整个山东民营企业间互保联保贷款的冰山一角。第一财经日报称,为齐星担保的还不止西王集团,还有泰山钢铁、宏诚集团、伟业集团。这些企业都面临着担保风险。

"火烧连营"之忧

程昱对曹操说:“船皆连锁,固是平稳。但彼若用火攻,难以回避,不可不防。”曹操则答:“凡用火攻,必藉风力。方今隆冬之际,但有西风北风,安有东风南风耶?”

然而,数日之后,诸葛亮于高台之上作法三日三夜,最终招来东南风大起。于是,就有了后来的火烧曹营。

天风证券固收研究团队分析师孙彬彬、高志刚、于瑶指出:“涉事企业均为山东民企。因为自身势单力薄,获得的外部支持力度有限,企业之间通常会建立互保方式。互保方式虽能够解决中小企业融资难问题,但也可能造成担保链风险,“铁索连舟”反成“火烧连营”的导火索,进而影响区域内的金融稳定。

中金固收认为,上述事件可能使市场对民营企业尤其是山东区域的民企风险偏好下降,随着二季度信用债到期高峰来临,低资质企业的再融资压力可能会明显加大。

中债资信食品饮料行业研究团队也提到了担保代偿风险和区域性风险:在邹平地区齐星集团等企业信用风险爆发的情况下,区域融资环境或受到一定负面影响

"大风起兮"

金融市场已迅速反映出投资者对潜在的多米诺骨牌效应的恐惧。

首先“中枪”的便是西王集团。3月29日,西王集团旗下A股上市公司西王食品大幅低开后跌停。午间,西王食品发布临时停牌公告。

近两日,中国宏桥下属公司债券遭集中抛售。该集团全资控股的山东宏桥新材和山东魏桥铝电发行的债券共有逾60笔成交,成交收益率均在9%-12%之间,远超债券票息及上周低于5.5%的收益率水平。两家公司在中国境内银行间及交易所市场的存续债券至少达568亿元。

为何同处山东邹平,中国宏桥的下属企业债券抛盘最猛呢?华创证券债券分析师吉灵浩认为,主要有两方面原因:

首先,近期境外机构做空报告发布后,中国宏桥处于静默期未及时对外解释,引发市场对公司基本面的担忧;其次,齐星事件发生后导致市场恐慌情绪发酵,进而导致机构被动卖出魏桥债。

紧急“灭火”

在相关风险事件爆发之后,传闻中卷入当中的企业纷纷采取应对措施。上市公司的反应尤其迅速。

西王食品股价在3月29日当天早盘跌停,下午发布公告称,西王集团对齐星集团及其下属子公司提供担保余额为29.07亿元。尽管数额较大,但均已采取追加抵押以及反担保等风险缓释措施,整体风险较小,不会对西王集团的生产经营造成重大不利影响。

西王食品30日发澄清公告,称截至2017年3月29日,公司不存在对西王集团及其下属企业(公司下属企业除外)的借款或担保,也不存在对齐星集团及其下属企业的借款或担保。公司股票自2017年3月30日开市起复牌。

该公司上述最新公告还称,截止2017年3月29日,西王集团对齐星集团及下属子公司提供担保余额为29.073亿元,该等担保已全部追加风险缓释措施,西王集团为齐星集团及其下属子公司提供担保的方式均为联合担保,均采取追加股权质押、房地产、机器设备抵押以及反担保措施,整体风险可控。综合以上因素,西王集团对齐星集团担保产生的损失的风险较小,不会对西王集团的生产经营造成重大不利影响。

另一家“躺枪”上市公司齐星铁塔则表示,目前公司与齐星集团已经基本上“没有关系”。齐星铁塔公告称:公司原控股股东齐星集团与龙跃投资于2014年12月15日签署了股份转让协议,齐星集团将持有的公司股份转让给龙跃投资。现在,龙跃持有齐星铁塔31.87%的股权,齐星集团仅持有3.07%的股权。

为齐星集团最大债务担保方西王集团提供资金支持的中国信达3月31日召开会议,总裁助理陈延庆表示,公司对西王集团以及齐星集团的投资总额不超过10亿元,合作基于公司正常的商业判断,涉及金额并不巨大,风险完全可控。

第一财经援引相关渠道消息报道称,3月27日,关于齐星集团的债务问题,邹平方面召开债权人会议,起草了《齐星集团有限公司银行业债委会合作公约》。

“公约”约定:在齐星集团重组方案作出之前,各成员行不得擅自退出或者减少本行的授信份额,在重组方案作出后,未经本委员会同意,各成员银行不得擅自退出、减少份额和降低利率。如果本委员会认为重组方案不足以保护成员单位的利益,各成员单位对于退出或者减少授信额度应统一行动,保持一致。严禁擅自或者不按委员会行程的决议行动。

这个“公约”包含36个债权方。不过,债权方目前并未在“公约”上签字。

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心情不好 傷肝、傷心臟!拍打一個地方 竟有這麼神奇的功效~(图)

有人因為一點小事,大怒之後忽然暈厥,一般常用的救急方法是掐人中,人中能夠接續錘絕之陽,是人能夠很快甦醒過來。

但是點掐人中對有些人可能不管用,這就用到了丹道醫家的一個救急方法,簡單實用,一學就會,經常使用能起到瞬間回陽的效果。

生氣不僅傷肝,也傷心臟

平時我們所說的「氣急攻心」實際上是肝火滯留於兩腋,阻礙了心經氣血運行,人就會產生一些不理智的行為,嚴重的還會危及自身生命,生氣不僅傷肝,也傷心臟。

傷肝臟

美國維吉尼亞大學的一項研究發現,生氣會導致慢性C肝病人病情加重

杜克大學的研究發現,愛生氣、充滿敵意和輕中度抑鬱人群體內C反應蛋白(CRP)水平更高

傷心臟

哈佛大學醫學院一項為期20年的跟蹤研究發現,生氣會導致心梗(MI)或急性冠脈綜合徵(ACS)危險增加4.74倍

另一項研究發現,與善於控制情緒的人相比,愛發脾氣者罹患心臟病而死亡的幾率高出19%,愛生氣的心臟病病人死亡率更是增加24%

如果肝不好、心臟也不好

拍打一個地方,一箭雙鵰

丹道醫家有一個非常有效的回陽救命之法,就是在人因氣急攻心產生昏厥時可以拍打極泉穴。在心經的穴位當中,極泉穴位置最高,又是心經的首穴,是心經中極為重要的一個穴位。

我們平時在哄小孩兒時,用手一撓胳肢窩,孩子就會笑個不停。其實這正好刺激到了他有痒痒肉的極泉穴,動了心氣,而心氣主喜,所以孩子會開心地笑起來。

極泉穴的位置:

極泉穴位於腋窩頂點,腋動脈搏動處(腋窩最深處)。

拍打方法:

拍打兩腋的敲門時,右手拍打左腋的時候,左手向後彎曲,放在後腦勺部,這樣左腋即可完全暴露在外,方便拍打按摩。那麼左手拍打右腋時,方向顛倒即可。

功效:

拍打兩腋下,可以疏肝理氣、通筋活絡、快速回陽,引血上行,使頭腦快速清醒;還可以預防和治療冠心病、心絞痛等心臟疾病,這相當於我們隨身攜帶的速效救心丸。

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美商务部长:美国正处于贸易战 不再容忍其它国家(图)

美国商务部长警告,美国再不会在贸易问题上对世界其他国家言听计从。

据CNBC报道,美国商务部长Wilbur Ross今日表示,美国一直处于一场贸易战之中,过去数十年来美国都处于这样的状态,唯一的区别是现在美国终于开始建立防御围墙。美国并不是毫无缘由地出现贸易逆差。

他指出,当前美国贸易逆差高达5000亿美元/年,而这一数字相当惊人,等同于全球其他国家的净贸易顺差总和。

Ross还表示,贸易逆差的确是有影响的。“如果贸易赤字是好东西,那么为什么中国要为拥有巨额贸易顺差而感到高兴?很明显如果中国不是这样一个大净出口国,它的经济发展速度不会达到现在这么快。”

今日,美国总统特朗普据称将签署两项行政命令,以保证美国贸易优先,兑现其竞选时许下的让贸易更加公平的承诺。

第一道行政命令将指示美国商务部和贸易代表办公室牵头起草一份报告,以确认所有对美国造成不公平影响的“贸易滥用”和“非互惠行为”。第二道命令旨在加强反倾销税和反补贴税的征收力度,打击外国企业不支付反倾销税和反补贴税的现象。

Ross表示,其中一项命令是指示美国财政部和美国贸易代表办公室对造成美国贸易赤字的原因进行一次评估,针对倾销和不公平补贴等贸易滥用、其他国家的“非互惠”贸易及“货币偏差”等行为。

第二道命令则是旨在加强反倾销税和反补贴税的征收力度,打击外国企业不支付反倾销税和反补贴税的现象。

下周中美两国领导人将举行特朗普入住白宫以来的首次会晤。在这种情况下,这场即将在佛罗里达州棕榈滩海湖庄园(Mar-a-Lago)举行的会面不免引人联想。

特朗普日前在Twitter上表示,下周和中国会晤将是艰难的一次会面,美国不能再继续容忍巨额贸易逆差,也不能再丢失就业岗位,美国公司必须准备寻找其他办法。

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据CNBC报道,美国商务部长Wilbur Ross今日表示,美国一直处于一场贸易战之中,过去数十年来美国都处于这样的状态,唯一的区别是现在美国终于开始建立防御围墙。美国并不是毫无缘由地出现贸易逆差。

他指出,当前美国贸易逆差高达5000亿美元/年,而这一数字相当惊人,等同于全球其他国家的净贸易顺差总和。

Ross还表示,贸易逆差的确是有影响的。“如果贸易赤字是好东西,那么为什么中国要为拥有巨额贸易顺差而感到高兴?很明显如果中国不是这样一个大净出口国,它的经济发展速度不会达到现在这么快。”

今日,美国总统特朗普据称将签署两项行政命令,以保证美国贸易优先,兑现其竞选时许下的让贸易更加公平的承诺。

第一道行政命令将指示美国商务部和贸易代表办公室牵头起草一份报告,以确认所有对美国造成不公平影响的“贸易滥用”和“非互惠行为”。第二道命令旨在加强反倾销税和反补贴税的征收力度,打击外国企业不支付反倾销税和反补贴税的现象。

Ross表示,其中一项命令是指示美国财政部和美国贸易代表办公室对造成美国贸易赤字的原因进行一次评估,针对倾销和不公平补贴等贸易滥用、其他国家的“非互惠”贸易及“货币偏差”等行为。

第二道命令则是旨在加强反倾销税和反补贴税的征收力度,打击外国企业不支付反倾销税和反补贴税的现象。

下周中美两国领导人将举行特朗普入住白宫以来的首次会晤。在这种情况下,这场即将在佛罗里达州棕榈滩海湖庄园(Mar-a-Lago)举行的会面不免引人联想。

特朗普日前在Twitter上表示,下周和中国会晤将是艰难的一次会面,美国不能再继续容忍巨额贸易逆差,也不能再丢失就业岗位,美国公司必须准备寻找其他办法。

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这些习惯会坏了你的风水(组图)

人皆有其习惯,而这些习惯会在平时的生活中体现出来。有些习惯看似不起眼,但从风水角度看来却会导致风水问题。而风水的影响是潜移默化的,它可能不是一下子就反映出来,

但是如果长期处于一个坏风水的环境中,则会导致漏财、百病缠身以及运势不佳的后果。

今天一方大士从衣食住行四个方面来分析生活中哪些习惯会坏了你的风水。

一、衣

1、贴身衣物切忌一味追求时尚和颜色鲜艳,应当配合穿衣者的五行特征,

比如火气过旺则应该穿着柔软深色的衣物,以此来增强水势或压制火气;

2、贴身衣物有破洞则应该及时更换避免漏财;

3、久未穿着的衣物应该经过洗涤日晒后穿上,

从健康角度看,放置过久的衣物可能会带有霉菌,对身体不利。

从风水角度看,衣服长期处于阴暗处,会导致衣服阴气过重,

若不经过日晒处理则可能导致穿著者运势下降的后果。

二、食

1、吃饭用的碗或者盘子切记不要破损,

一方面只有乞丐才会使用“破”碗行乞,另一方面碗代表的是你的生意或者你的工作,

如果碗破损则代表生意或饭碗不保,不利于事业。

2、筷子应当整齐摆放,切忌长短不一,经常使用长短不一的筷子,从生活角度而言不方便,因为夹不起东西。

而从风水角度上看,长短不一的筷子容易造成使用者财运不顺。

3、不要晒你的食物照,现在越来越多的人喜欢在吃饭前对食物进行“开光”–照相,

然后分享出去,以此来分享自己的心得。

从风水上看,这样做会将自己的福禄寿分出去,长此以往,便会影响食用者的运势。

三、住

1、家中垃圾桶应及时清理。

一则,垃圾不及时清理会腐败生臭吸引蚊虫对健康不利。

二则腐败的垃圾会影响家中良好的风水气场,而且腐败的气息只会败了家中财气,毁了家中的生气。

2、家中旧物应及时清理。

一则,旧物随意堆放占用家中的空间,

二则我们通常讲的辞旧迎新,若是家中旧物不及时清理,

那么怎么为“新”腾出空间,而且一大堆旧物若是占了家中财位更是会使财运衰败。

3、家中植物乱摆。本来家中摆放植物可以美化家居环境,挡煞旺运。

但放置香味过浓或数量过多的植物,反倒对屋主不利,会招致霉运。

特别是尖锐植物,更应谨慎摆放,否则易生口舌之事。

四、行

1、鞋不合脚。首先鞋子不合脚,走路都不舒坦,还怎么做事。

其次鞋子作为人体与大地的纽带,象徵着人体与大地的连接,

若是这连接出了问题,则代表根基不稳,做事很难成功。

2、走路踩路上的污水井盖。污水井盖下面藏着污秽之气,

若是行路不知回避,则容易将污秽之气沾染到自身身上,损耗自身的风水好运。

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