深圳楼市一季度量价齐跌 进入深度调整期(图)

数据显示,自去年10月至今年3月,深圳新房成交量已连续6个月下滑,房价涨幅也逐渐收窄。多位业内人士认为,深圳楼市的调整期预计要持续全年。如果市场保持现状,则没必要出台更严厉的调控,但政策储备仍然存在;如果市场过热,依然有加码空间。

3月的楼市调控余震未歇,一线城市中率先进行严厉调控的深圳,效果已显。

2016年10月4日,深圳出台“史上最严”调控政策,升级限购限贷,叠加后续的政府限价,严查开发商和中介售房行为。半年过去,深圳楼市已从火热过渡到低迷。

中国指数研究院数据显示,深圳新房成交量已连续6个月下滑,直至今年3月已跌至803套;房价涨幅也逐渐收窄。

作为目前成功抑制楼市上涨势头的一线城市,深圳的样本意义值得深究。深圳楼市目前的量价齐跌是否持续?如若市场出现回暖,深圳是否会加码调控?

多位业内人士认为,深圳楼市的调整期预计要持续全年。如果市场保持现状,则没必要出台更严厉的调控,但政策储备仍然存在;如果市场过热,依然有加码空间。

量价齐跌

曾经最火热最坚挺的深圳楼市,开始下跌了。

21世纪经济报道的调查显示,近期深圳多个新开盘项目定价低于市场预期,甚至低于前期售价。

最近陈先生有些郁闷。两年前,他以约4.6万/平方米的价格买下龙岗布吉商圈的花语馨一期楼盘。本想脱手赚取差价,但陈先生发现,现在该楼盘二期项目的新房价格只要约4万/平方米。

3月29日,新开盘的坪山区奥园翡翠东湾项目均价约为2.9万/平方米。客服人员告诉记者,现在买房价格已比去年前三季度优惠许多,该楼盘价格最低可至2.6万-2.7万/平方米,甚至还能争取到更多优惠。

深圳自去年第四季度启动“史上最严”调控政策后,楼市开始变得冷清,进入2017年后仍未有复苏迹象。

中国指数研究院统计数据显示,深圳今年第一季度商品住宅成交均价为54846元/平方米,环比小幅下跌0.75%;期内商品住宅成交面积为33.64万平方米,环比下跌63.83%。

就深圳市规划和国土资源委员会公布的3月份数据来看,当月全市新房成交均价为54730元/平方米,成交数量803套,环比2月均下滑0.1%。

而主导深圳楼市的二手房市场亦是如此。

中指院统计显示,深圳二手楼价格指数自去年10月开始持续下跌至今。今年一季度二手商品住宅成交量为9825套,环比减少37.9%,同比减少76.8%。

因3月全国热点城市争相进入全面调控行列,而深圳却未再加码调控,市场开始担忧深圳楼市是否会出现反弹。

就3月来看,深圳二手楼市场价格下跌幅度收窄,成交量环比上扬,似有回暖迹象。数据显示,3月二手住宅价格跌幅在5%至10%的样本楼盘占比减少3个百分点,0%至5%区间的占比增加5个百分点;二手住宅成交量连续3个月下滑后环比首次增加116%,达到4838套,但同比仍是大幅减少。

对此,深圳市房地产中介协会表示,近期深圳二手楼市量价回升的主要原因是,部分意向购房者担心深圳近期可能跟风出台更严厉调控措施而失去购房资格,故短时间内跑步入市,一定程度上推高了近期深圳楼市成交量。

中原地产首席分析师张大伟则认为,3月深圳楼市的回暖主要表现在环比数据上,但由于2月时间短、基数小,又与过年碰撞,即使环比成交量增长,但同比来看依然是大幅下降,因此这并不是楼市的反弹。

深度调整

深圳楼市的降温也与房源供给持续萎缩有关。

21世纪经济报道记者在深圳市规划和国土资源委员会网站查询得知,今年1月至4月7日,深圳全市一手房源的预售项目只有12个,且大部分集中在龙岗与宝安区。

中指院数据显示,今年一季度深圳推出商品住宅面积21.14万平方米,环比下跌64.83%。

张大伟表示,有限的土地资源被陆续开发完后,将出现无新土地供给的情况,就像香港,因此未来深圳等一线城市的土地供给肯定会下降。

目前,调控后的深圳楼市以刚需为主导。从成交的面积结构来看,据中指院统计,第一季度70-90平方米户型成交占比超过6成,90-150平方米及150平方米以上改善型需求户型成交套数同比减少了0.7和1.4个百分点。

从成交总价结构来看,上述期内400万以下产品为成交主力,占比63.3%,同比上涨23个百分点。

满足刚需,抑制改善型需求与投资需求,是去年第四季度以来深圳楼市调控的主要思路。

张大伟表示,深圳可谓是热点城市的楼市调控样本,现在其他城市的部分调控措施实际上是跟风深圳。当去年第四季度全国热点城市以限购等方式调控楼市时,深圳率先采取认房又认贷的措施,调控力度最大,而现在不论从官方还是民间数据来看,调控效果都非常明显。

上述受访人士认为,由于市场已经在降温,今年深圳楼市加码调控的必要性不强,加之现在深圳市政府相关领导变动,也可能会延缓新政策出台。

持相同观点的还有深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫。她表示,深圳楼市本身市场化程度高,早在2015年楼市就已处于自我调整期,只是融资环境宽松使大量买家通过透支方式支撑起交易量,但去年第四季度的调控政策一步到位,使深圳楼市快速降温。

她认为,深圳楼市本身就在自我调整,因此政府不用再出台更为严厉的调控政策。

但张大伟指出,为防止楼市反复升温,并不排除加码政策的可能性,而调控重点或集中在需求端上。他认为,在信贷宽松阶段,投资需求与改善型需求被无限放大,因此收紧信贷、约束外围资金进入楼市,是抑制房价的主要措施。

多方人士认为,未来深圳依然会处于深度调整期,平稳仍是主基调。深圳房地产中介协会表示,总的来看,深圳楼市全年量价下调的整体态势并未改变。

徐枫也认为,深圳这一轮调整周期将持续到2018年,2017年深圳市一二手楼的成交量合计将下跌10%,且主要集中在二手房。以6万/平方米的均价作为基点的话,价格将下跌16%,跌至5万多/平方米。

相关标签:楼市    房价    深圳    华尔街见闻    

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深圳楼市一季度量价齐跌 进入深度调整期(图)

数据显示,自去年10月至今年3月,深圳新房成交量已连续6个月下滑,房价涨幅也逐渐收窄。多位业内人士认为,深圳楼市的调整期预计要持续全年。如果市场保持现状,则没必要出台更严厉的调控,但政策储备仍然存在;如果市场过热,依然有加码空间。

3月的楼市调控余震未歇,一线城市中率先进行严厉调控的深圳,效果已显。

2016年10月4日,深圳出台“史上最严”调控政策,升级限购限贷,叠加后续的政府限价,严查开发商和中介售房行为。半年过去,深圳楼市已从火热过渡到低迷。

中国指数研究院数据显示,深圳新房成交量已连续6个月下滑,直至今年3月已跌至803套;房价涨幅也逐渐收窄。

作为目前成功抑制楼市上涨势头的一线城市,深圳的样本意义值得深究。深圳楼市目前的量价齐跌是否持续?如若市场出现回暖,深圳是否会加码调控?

多位业内人士认为,深圳楼市的调整期预计要持续全年。如果市场保持现状,则没必要出台更严厉的调控,但政策储备仍然存在;如果市场过热,依然有加码空间。

量价齐跌

曾经最火热最坚挺的深圳楼市,开始下跌了。

21世纪经济报道的调查显示,近期深圳多个新开盘项目定价低于市场预期,甚至低于前期售价。

最近陈先生有些郁闷。两年前,他以约4.6万/平方米的价格买下龙岗布吉商圈的花语馨一期楼盘。本想脱手赚取差价,但陈先生发现,现在该楼盘二期项目的新房价格只要约4万/平方米。

3月29日,新开盘的坪山区奥园翡翠东湾项目均价约为2.9万/平方米。客服人员告诉记者,现在买房价格已比去年前三季度优惠许多,该楼盘价格最低可至2.6万-2.7万/平方米,甚至还能争取到更多优惠。

深圳自去年第四季度启动“史上最严”调控政策后,楼市开始变得冷清,进入2017年后仍未有复苏迹象。

中国指数研究院统计数据显示,深圳今年第一季度商品住宅成交均价为54846元/平方米,环比小幅下跌0.75%;期内商品住宅成交面积为33.64万平方米,环比下跌63.83%。

就深圳市规划和国土资源委员会公布的3月份数据来看,当月全市新房成交均价为54730元/平方米,成交数量803套,环比2月均下滑0.1%。

而主导深圳楼市的二手房市场亦是如此。

中指院统计显示,深圳二手楼价格指数自去年10月开始持续下跌至今。今年一季度二手商品住宅成交量为9825套,环比减少37.9%,同比减少76.8%。

因3月全国热点城市争相进入全面调控行列,而深圳却未再加码调控,市场开始担忧深圳楼市是否会出现反弹。

就3月来看,深圳二手楼市场价格下跌幅度收窄,成交量环比上扬,似有回暖迹象。数据显示,3月二手住宅价格跌幅在5%至10%的样本楼盘占比减少3个百分点,0%至5%区间的占比增加5个百分点;二手住宅成交量连续3个月下滑后环比首次增加116%,达到4838套,但同比仍是大幅减少。

对此,深圳市房地产中介协会表示,近期深圳二手楼市量价回升的主要原因是,部分意向购房者担心深圳近期可能跟风出台更严厉调控措施而失去购房资格,故短时间内跑步入市,一定程度上推高了近期深圳楼市成交量。

中原地产首席分析师张大伟则认为,3月深圳楼市的回暖主要表现在环比数据上,但由于2月时间短、基数小,又与过年碰撞,即使环比成交量增长,但同比来看依然是大幅下降,因此这并不是楼市的反弹。

深度调整

深圳楼市的降温也与房源供给持续萎缩有关。

21世纪经济报道记者在深圳市规划和国土资源委员会网站查询得知,今年1月至4月7日,深圳全市一手房源的预售项目只有12个,且大部分集中在龙岗与宝安区。

中指院数据显示,今年一季度深圳推出商品住宅面积21.14万平方米,环比下跌64.83%。

张大伟表示,有限的土地资源被陆续开发完后,将出现无新土地供给的情况,就像香港,因此未来深圳等一线城市的土地供给肯定会下降。

目前,调控后的深圳楼市以刚需为主导。从成交的面积结构来看,据中指院统计,第一季度70-90平方米户型成交占比超过6成,90-150平方米及150平方米以上改善型需求户型成交套数同比减少了0.7和1.4个百分点。

从成交总价结构来看,上述期内400万以下产品为成交主力,占比63.3%,同比上涨23个百分点。

满足刚需,抑制改善型需求与投资需求,是去年第四季度以来深圳楼市调控的主要思路。

张大伟表示,深圳可谓是热点城市的楼市调控样本,现在其他城市的部分调控措施实际上是跟风深圳。当去年第四季度全国热点城市以限购等方式调控楼市时,深圳率先采取认房又认贷的措施,调控力度最大,而现在不论从官方还是民间数据来看,调控效果都非常明显。

上述受访人士认为,由于市场已经在降温,今年深圳楼市加码调控的必要性不强,加之现在深圳市政府相关领导变动,也可能会延缓新政策出台。

持相同观点的还有深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫。她表示,深圳楼市本身市场化程度高,早在2015年楼市就已处于自我调整期,只是融资环境宽松使大量买家通过透支方式支撑起交易量,但去年第四季度的调控政策一步到位,使深圳楼市快速降温。

她认为,深圳楼市本身就在自我调整,因此政府不用再出台更为严厉的调控政策。

但张大伟指出,为防止楼市反复升温,并不排除加码政策的可能性,而调控重点或集中在需求端上。他认为,在信贷宽松阶段,投资需求与改善型需求被无限放大,因此收紧信贷、约束外围资金进入楼市,是抑制房价的主要措施。

多方人士认为,未来深圳依然会处于深度调整期,平稳仍是主基调。深圳房地产中介协会表示,总的来看,深圳楼市全年量价下调的整体态势并未改变。

徐枫也认为,深圳这一轮调整周期将持续到2018年,2017年深圳市一二手楼的成交量合计将下跌10%,且主要集中在二手房。以6万/平方米的均价作为基点的话,价格将下跌16%,跌至5万多/平方米。

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怎么补肾最好最快 4个好习惯让你远离肾病(图)

别等到惹上肾病才后悔没好好爱护自己的肾脏,那么怎么补肾最好最快最有效呢?今天,爱美女性网健康频道分享日常养肾小妙招,教你如何科学保护肾脏健康。

肾脏是人体的重要器官,如果肾功能不好,很多废物难以从尿里排泄出去,身体就会出毛病。那么怎么补肾最好最快呢?其实,最好的补肾养肾的方法就是养成良好的生活习惯,从各方面做足措施,预防肾病!

1、不吃高盐食物

饮食是人们生存、保健身体的基础,科学、合理饮食能让人们拥有健康身体,反之,不科学、不合理饮食则会伤害身体。现在社会,人们的饮食越来越讲究细致,精致的食物无疑是极好的,而就口味来说,重油、重盐、重辣的食物,成了很多人喜欢摄取的食物。

食物的五种口味,要是过多的偏向于某一种,那么无疑是一件糟糕的事情,重盐的食物人们很喜欢。却不想,长时间食用咸味较重的食物,不仅仅会伤害身体,对于肾脏也会造成很大的伤害。

食用食盐的数量是应该控制在一定的范围内,科学的食盐摄入量,每天达到6g就可以了,这样的数量也能保健身体,但是,当食用过多,则会伤害身体。这种情况也就是中医说的肾主骨生髓,身体的骨骼和肾脏是有关系的,长时间食用过咸的食物会损伤骨头。

在五行五脏的归属关系中,肾脏属火、心脏属心,肾气偏盛能够抑制人们的心气,引起心悸、气短等,对于呼吸都有一定的影响,进而会影响到心脏的跳动。引起心血管疾病、糖尿病、高血压等。通常情况下,80%的肾脏患者,同时也是高血压患者,这就需要人们特别注意。在日常饮食中,最好食用清淡的食物,以此来保健身体。

【推荐阅读:肾虚怎么调理史上最全的补肾方法

2、按摩腰部

在生活中按摩腰部也能够很好的补肾,在中医看来“腰为肾之府”,腰部是肾脏所在地方,腰部的健康影响到肾脏的运行,同时,肾脏的好坏能够决定一个人腰部是否健康。一些医生会说“肾气一虚,腰必痛矣”。保护腰部能够保护好肾脏,那么在保护腰部的时候,不妨进行按摩,腰部的两个穴位对于肾脏有较强的刺激作用,其中一个是肾俞穴。

我们在系腰带的时候,腰带和腰椎交叉的地方向上约5厘米的地方就是肾俞穴,这个穴位人们可以用手掌按在上面,力道从轻到重,能够不断的刺激其中的血液循环。肾脏方面的气血在人们按摩的时候,能够不断的流动,对于培补肾元,缓解腰肌劳损也有一定的帮助。因而,在生活中,不妨通过按摩腰部来有效的帮助补肾。

【推荐阅读:女人腰痛怎么缓解?按摩5穴位缓解腰疼

3、捏耳朵

其实,在我们的耳朵上,也有很多穴位和肾脏联系,按摩耳朵,对于养肾也有很好的帮助。一些常见的肾脏疾病在耳朵上能够显现出来,经常按摩耳朵能够起到健肾养肾的作用。

按摩耳朵时,最简单的方法就是拉耳屏,双手的手指在耳屏内侧,用食指、拇指进行提拉,每次时间控制在3分钟,对于治疗头痛、头晕、神经衰弱、耳鸣有一定的帮助。也可以用手指轻轻的刮耳朵,耳朵这个时候会发出“嗡嗡”的声音,每次30下,每天做5次,能够很好的强身健肾。

也可以把两只手进行对搓,察觉到手掌发热,把手掌紧紧的贴在耳朵正面,这样的方法能够很好的疏通经络,对于肾脏、全身脏器也有较好的保健作用。因而,在生活中可以通过按摩耳朵来帮助身体补肾。

4、不乱吃药

察觉到精力不足,不少人就会选择吃药,想要补肾,也会选择吃药。生活中,药物的种类有很多,补肾的药物也有一些,但是,长时间吃药,或者,乱吃药,也会伤害身体。

以老年人来说,随着年龄的增大,肾脏功能调节能力有所减弱,对于药物会更加敏感,动脉硬化是肾功能减弱的一个原因。对于老年人来说,不要乱吃药,要检查尿常规、肾功能。

吃进身体的药物需要进行吸收,也要进行代谢,但是,对于一些肾脏患者来说,本来肾脏就有问题,这个时候代谢减缓,更是会影响到肾脏的运行。同时,药物中的残留物会沉积在人们的血管中,造成心血管发生硬化,影响到肾血管,会造成肾动脉硬化,影响到肾功能。造成肾脏组织受阻。因而,在生活中,不乱吃药也能够很好的保护肾脏。

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家中風水是富是窮 只看一個地方 神準!(图)

最有內涵的一個字是「安」。「安」字,上面一個寶蓋頭喻義為家,就是告訴男人,女人就是家,家裡有一個女人,你的心裡才能安寧,你才能感覺溫暖。

古語說:「妻賢夫安。」可能就是對這個字的深刻解釋。

女人是家裡的風水。一個家庭是否幸福、平安,後代能否成才,跟這個家庭中的女主人的行為處事,怎樣對待男人、孩子有著很大的關係。

女人心身端正、樂善好施,心地善良、會為家及子孫後代帶來無盡福德,避免家出禍端;倘若家裡的女主人心懷毒念,行為不端,不孝其親,淫亂悖理,便會讓家失去安寧,不僅危及自身,還會禍亂家族。

所以古人云「好女人會旺三代,壞女人會害三代」

有一個朋友,他講了一個故事:他說他媽媽有一個好姐妹,當時嫁給了一個富豪,然後住別墅,過上了豪門的生活。

一開始很幸福,但是沒有過多久,那個阿姨就去找他媽媽訴苦,說是她丈夫在外面有人了,當時他媽媽在勸說了那位阿姨走了之後,對兒子說,我早就知道他們的婚姻不會幸福,男的遲早出軌。

兒子不解,問原因。他媽媽是彝族人,也懂風水,直接對他說,她家裡的風水不好。兒子還是疑惑,母親進一步說:

1、如果你是一個男人,你晚上回到家裡,一進門就看到鞋櫃里的鞋子擺的亂七八糟,你會有一個好心情嗎?

2、你想去吃點東西,走進廚房,櫥櫃都落了一層灰,你還有胃口嗎?

3、你想喝點水,打開冰箱,各種零食蔬菜隨意擺放,你還喝的下去水嗎?

4、你老婆蓬頭垢面,抓著你就聊打麻將贏了多少輸了多少,買了一個鐲子多少錢多少錢,你還有心情聽嗎?

5、你在外忙了一晚上生意,一大早回到家,想喝點熱湯解酒,推開卧室門一看,老婆還在睡懶覺,你說想吃飯,她對你說,我也餓了,你要不下去買點速食麵回來煮了一起吃吧。你會下去買了回來嗎?……

女人是家裡的風水。那位母親說。

傳統文化認為,女人是水做的,而水為財,是故,女人天生就是財命。而男人的財,只是掩藏在五行水中,這個水,只是一小部分而已。

所以,男人怕老婆的家庭都很容易富裕,最少也會小康!

所謂「怕」,不是畏懼的意思,而是疼愛,珍惜,捨不得自己老婆受委屈。

女人溫柔如水,男人運勢就好,家庭自然興旺,而女人若經常像個怨婦一樣發脾氣,男人肯定運勢很差,家庭自然很衰,其實這個很容易就可以看出來。至於女人脾氣好不好,就看男人有多疼自己的女人了。

所謂:厚德載物!水能載舟,亦能覆舟。

所以,有人說一個家庭幸福不幸福,百分之八十取決於女主人,看一個女主人的外表和精神面貌,就差不多可以判斷她的家庭的現狀了。

女人打扮得乾乾淨淨,

家裡往往就整整齊齊;

女人穿著得邋裡邋遢,

家裡往往亂七八糟;

女人斤斤計較,小肚雞腸,

家裡就永無寧日,雞飛狗跳;

女人大方得體,通情達理,

家裡必然財運旺盛,老幼身體健康。

好女人,不是姿色,而是心色;

好妻子,不是相貌,而是心貌。

有德行的女子,

年齡越大,越有福相;

無德行的女子,

年齡越大,越有丑相。

一個家要靠著女人打理經營才能蒸蒸日上!

有女人的家才是個完整的家。

有女人,家中會笑聲不斷,幸福長遠!

丈夫孩子,

一個需要妻子,

一個需要媽媽!

老人穿得整整齊齊,

愛人穿得像模像樣,

孩子穿得乾乾淨淨,

原因是家裡有個女主人。

男人是一個家的頂樑柱,

是主心骨;

而女人,便是這個家的風水,

這個家的氣數!

2017,照顧好你家中的風水!

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如何挑选好男人 7个细节看出他是否潜力股(图)

一、从约会看尊重、包容度及价值观:

约会绝对是观察对方的好时机,从地点、活动、餐食的选择,看看他是不是会尊重你的意见。如果你不吃辣,他不应该强迫你吃麻辣锅,至少换个鸳鸯锅。可以去高档餐厅,也能接受路边摊美食,表示这个人的生活以及对于金钱的运用都比较有弹性。他会不会尊重你的时间,约会不迟到?不得已迟到时一定会主动联络你告诉你预计抵达的时间,而不是让你左顾右盼焦虑等候。

二、从言谈看适性与个性:

聊天在两性相处里有很重要的意义,我总觉得两个人‘有话聊’是很重要的,尤其是对于结婚对象而言,找到一辈子能说话的对象就是幸福了。言谈可以看出一个人的修养和个性,他是否总挂着不雅的口头禅随时问候你妈妈?他是否总是滔滔不绝地讲述自己的事,而没有倾听的习惯?他讲的话题你有兴趣吗?他是否只说一些言不及义的事,而没办法分享自己较深度的想法和看法?聊不来只能当性伴侣,聊得来才能是心灵伴侣。

三、从相处小细节看体贴度:

一起用餐的时候,他是不是会主动拿菜单、餐具、倒水、点餐?这种小细节可以观察他是个凡事等待别人伺候的老爷,还是懂得照顾别人的体贴男人。走在路上,他会不会注意你的脚步并且习惯走在马路外侧保护你?搭往上的手扶电梯,他会站在你身后,搭往下的手扶电梯,他会挡在你前面。约会时间太晚,他会不会送你回家或者拨个电话确认你平安到家?

四、从与他有关连的亲友看人品:

追求对方的时候,难免会想表现出最好的那一面,就像求职面试每个人都要伪装一下,所以有些人资单位会联络求职者先前职场的主管或同事来调查评估一下。面对‘男朋友’这个职缺也是一样,找机会去认识接触对方的朋友、同事、家人。看看他都交怎么样的朋友,与同事间的关系如何,家人都怎么对待他。从他与亲友间的互动,也许你会发现他的另一面。

五、从工作职场表现看信赖度:

一个不能对自己工作负责的人,很可能也无法对感情负责。经常换工作,有可能是抗压性不够和稳定性不足,这透露了他的个性或许有不够成熟的地方。从来都不换工作,也有可能是安于现状不求上进的表现。他对工作有企图心,还是只是敷衍了事?如果你一句心情不好叫他请假或翘班来陪你,他就遵命照办的话,虽然一时讨你欢心却也显现了他不足以信赖的工作态度,我真的不认为这会是值得开心的好事。

六、从休闲生活看浪漫情趣:

一个人是否有趣,问问他放假时都在做什么就能看出端倪。放假时都在家里玩线上游戏到深夜再睡到自然醒,周而复始都是一样的活动几乎没变化。如果他一个人的休闲生活都是如此无趣,你如何能奢望两个人的爱情会有什么浪漫情趣呢?除非你也是个宅在家里的腐女,两个人可以变成化石还在一起。

七、从穿着及随身物品看生活习性与个性:

穿着打扮可以看出一个人的品味以及个性,任何时候都穿西服西裤的人,个性比较拘谨。喜欢休闲服和牛仔裤,可能比较随性和自在。穿着随便几乎没有想法的男人,也许以后连内裤都要你帮他买。衣服脱线、褪色、起毛球照穿不误的男人生性节俭,恐怕内心也渴望女人去照顾他。崇尚名牌却只买山寨版的人,个性比较浮夸。从男人的随身物品你也可以推测他可能是个3C控、文青、阿宅等

虽然,爱情常常是盲目的,但若能睁开眼先观察一下几个细节,总比坠入爱情后再感叹自己瞎了眼要来得好一些啊!

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真正聪明的人 不会让别人吃亏(图)

01

过年过后,夏磊抽空换了部新车。

他有个大学同学小王,两人住在同一个区域,相互间偶有往来。

月初,小王打电话给夏磊,说他要接待个重要的朋友,自己的车比较旧,不体面,而夏磊的车刚买不久,档次也高,问他能否帮忙互换一周。

夏磊是个爽快人,一口答应当晚就换。他看看汽油不多了,拐道先去加满油,然后把车开到小王家楼下,开着小王的旧车回去了。

一周后,夏磊特意去洗车场把小王的车清洗干净,把油箱加满,按约定再次来到小王家楼下。

夏磊的车就停在一边,车身蒙着厚厚一层灰,车体下端还溅满了泥水点子,丝毫看不出这是辆刚买不久的车。

小王讪讪笑道,忙着陪朋友,都没顾上帮你洗车。

夏磊说没关系,自己回去时顺道去洗一下就好。从小王手里拿过车钥匙,一发动,车子发出请速添加燃料的警示信号。定睛一看,是汽油快见底了。

他没有表露出一丝不悦,心里明白了为啥这么多年小王在同学中不招人待见的原因了。心眼小的人,天地大不了。

爱占小便宜的人,貌似很聪明,到最后往往聪明反被聪明误。

他们在与人的交往中,往往贪图眼前一点小小的利益和实惠,却可能因而失去了做人的诚信与尊严,时间长了就没有人再愿意跟他交往了。

多少好事,往往就毁在这种伪聪明上,放长远来看,其实还是傻。

02

夏磊毕业后自主创业,开了一家广告公司,做得有声有色。

他人缘很好,在朋友圈中有口皆碑。

微信群里,他是发红包最多的那个;朋友聚会,他也是主动买单次数最多的;谁介绍生意给他,事成之后他一定不会忘记答谢对方。

与人合作,他信守承诺,有时候宁可自己少赚一点,也不会让合作伙伴吃亏。所以,公司的回头客很多,老客户们也很乐意主动给他介绍新客户。

他公司的员工,好几个都是从公司初创时期跟着他到现在的。在这个缺乏诚信的时代,又处于员工流失率很高的广告行业,他的员工队伍却非常稳定。

说,做生意要放得下架子,放得下面子;能吃苦,也能吃亏。先想着吃亏,机遇才会光顾。

夏磊的妈妈从小教导他,宁可吃亏,也不要去占便宜。能吃亏的人,人缘必然好。人缘好的人,机会自然多。

当然,这中间也少不了像小王那种以为他傻的人,会来沾点小便宜。只要不是原则性问题,他也不介意,更不会去点破。只是,他也不会给他们介绍朋友或生意,怕坏了自己的口碑。

03

扬州八怪之一的郑板桥,曾经说过两句流传至今的至理名言,一句是“难得糊涂”;另外一句就是“吃亏是福”。

左宗棠说过:“与人共事,要学吃亏。”古往今来,成功者都是懂得付出,懂得吃亏的人。

与人为善,有时候就是善于吃亏。善于吃亏的人,其实是有格局,有智慧的人,他们不计较眼前的蝇头小利,不会在乎表面上的吃亏,而是能放眼未来,看重的是长远的互惠互利。

他们貌似吃亏,实质上也没有真正的吃亏多少。人生没有无缘无故的失去和得到,这次失去一些利益,下次一定得回一个机会。

而那些不能吃亏的人,心胸狭窄,斤斤计较,反而会舍本逐末,因小失大。

所以,真正聪明的人,不会占别人的便宜,更不会让别人吃亏。

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养生长寿只需简单五个字 配合4运动效果翻倍(图)

随着人们生活水平的提高,养生就成为了许多人关注的问题。那么,日常生活中应该如何养生呢?养生要注意些什么问题呢?

养生只需五个字

世界上没有长生不老之药,却有延年益寿的秘诀:聊、放、跳、笑、俏。老年人若能加以运用,定会健康长寿。

聊:聊天可宣泄情感,互通信息。通过聊天,可使沉重心情、抑郁情志得以疏解。聊天可密切友谊,改善人际关系,充实生活,增长知识,克服寂寞孤独感。现代心理学研究发现,多讲话有益于大脑功能,能使人变得更聪明,增强创造力。同时,聊天还能改善血压、脉搏,对身心健康十分有益。

放:人生在世,需要拿得起,放得下,永远保持乐观开朗的品格和态度,做心境的主人。如果遇到挫折放不下,不能解脱自己,悲观忧郁,会使人早衰和罹患多种疾病。

跳:跳是良好的运动方式。跳可使氧气需要量增加,从而增加肺活量。跳可使骨骼的血液循环得到改善,获得更多营养。跳对防止脱肛、痔疮、关节炎、颈椎病等均有好处。

笑:笑是七情中最积极、最美好的情绪,是精神营养的滋补剂。适度的笑可维护和促进机体功能的相对平衡,有益智安神、延年益寿的作用。大笑能使全身肌肉骨骼得以松驰,既可解除机体的紧张疲劳,也可解除厌烦、抑郁、自卑等心绪。

俏:健美之俏,反映着人的健康心理意识和良好的心理状态,会给人以活力和朝气,加之打扮入时,俏装健美,自然会年轻。

怎么运动才养生?

除了上面我们说的五个养生秘诀,其实我们要养生还是要结合适当的运动。日常所见的运动养生的方式主要包括慢走、保健操、跑步、户外运动(登山等)、有用等等方式,下面就为大家详细介绍。

1、散步

俗话说“饭后百步”,不仅仅是指一个习惯,而是一个能够给自己的身体健康带来好处的一个好做法。每天在吃饭之后坚持进行一定时间的漫步行走,有助于消化和血液循环。长此以往,身体的健康状况保持效果可见一斑。

2、跑步

适量的运动是保证身体健康的重要做法。毕竟对于很多上班族来说,长时间坐在座位上,不管是身体的关节运动,还是血液的循环状况都会受到阻滞。以适当的速度进行一两千米左右的跑步,可以对身体进行调整,有助于身体的各方面进行自主修复和加强免疫力。

3、健身操和健美操

瑜伽是现代很受女性青睐的一向运动养生活动。不仅能够保持曼妙的身材,而且强度不是很大,也不会担心练成讨厌的肌肉。其所属的健身操和健美操在各种运动需求之下,也是发展出了层出不穷的种类。而早操、课间操这些中学时代就开始做的健身操对于运动养生来说也是不错的选择。

4、户外有氧运动

登山已经不是挑战高度和心跳的职业者的专属了。现在的社会,登山成为普遍的运动养生的选择之一。美丽的景致让人心情愉悦,清新的空气有利于心肺调节,爬山锻炼体力和毅力……这些好处无一不成为吸引人们的亮点。

运动养生的方式多种多样,不管是平常的散步、跑步,还是需要稍微去学习和坚持的健身操,或者多有效用的登山等户外运动都可以成为大家很好的选择。所以为了健康的身体以及高质量的生活,一起运动吧!

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